Deberle al IRS puede complicarle la vida de maneras que quizás ni siquiera se dé cuenta. Por ejemplo, si quiere comprar una casa nueva, pero tiene impuestos atrasados, puede que le resulte difícil conseguir una hipoteca. Esto es especialmente cierto si el IRS tiene un gravamen fiscal vigente. Aunque navegar por el proceso de compra de una casa es complicado con la deuda tributaria, no es imposible. Sin embargo, hay cosas que debe comprender y pasos que puede seguir para que el proceso sea más sencillo. Si está planeando comprar una casa nueva y le debe al IRS, esto es lo que necesita saber.
¿La deuda fiscal le impedirá comprar una casa? Realidad vs. ficción
Si bien la deuda tributaria puede, sin duda, plantear desafíos a la hora de comprar una casa nueva, es esencial distinguir los hechos de la ficción. En esta sección, desmitificaremos algunos mitos comunes en torno a la deuda tributaria y la compra de una casa.
Mito 1: Tener deudas tributarias lo descalifica automáticamente para obtener una hipoteca. Realidad: Aunque la deuda fiscal puede dificultar la obtención de una hipoteca, no necesariamente impide que se la aprueben. Los prestamistas evalúan cada caso individualmente, teniendo en cuenta factores como el monto de la deuda, su perfil crediticio general y su capacidad para gestionar las obligaciones financieras.
Mito 2: No se puede comprar una casa hasta que la deuda tributaria esté pagada en su totalidad. Realidad: Si bien lo ideal es resolver la deuda tributaria antes de solicitar una hipoteca, algunos prestamistas pueden considerar su solicitud si tiene un plan de pago vigente con el IRS y ha estado realizando pagos de manera constante durante un período específico. Los préstamos VA, por ejemplo, requieren un mínimo de 12 pagos consecutivos antes de que consideren su solicitud.
Mito 3: La deuda fiscal solo afecta su solicitud de hipoteca si existe un gravamen fiscal. Realidad: Incluso sin un gravamen fiscal, la deuda fiscal pendiente aún puede afectar negativamente su solvencia y su relación deuda-ingreso (DTI), que son factores cruciales en la aprobación de una hipoteca.
¿Se puede vender una casa con un gravamen fiscal?
Si ya posee una vivienda y tiene una gravamen por impuestos Si tiene un gravamen fiscal que le ha sido aplicado debido a impuestos no pagados, es posible que se pregunte si puede vender la propiedad. Por lo general, es posible vender una casa con un gravamen fiscal, pero hay pasos específicos que debe seguir para garantizar una transacción sin inconvenientes.
Cuando existe un gravamen fiscal, el IRS tiene un derecho legal sobre su propiedad y debe pagarlo con las ganancias de la venta antes de que pueda recibir los fondos restantes. Una opción es trabajar con un profesional inmobiliario calificado que tenga experiencia en el manejo de transacciones que involucran gravámenes fiscales. Ellos pueden guiarlo a través del proceso y asegurarse de que se tomen los pasos adecuados para satisfacer el gravamen y liquidar el título antes de que se finalice la venta.
Como alternativa, puede considerar negociar con el IRS para establecer un plan de pago o potencialmente lograr que el gravamen se libere o se subordina. Esto significa que el gravamen se traslada temporalmente a una prioridad menor, lo que le permite vender la propiedad y usar las ganancias para pagar su deuda tributaria.
Es importante tener en cuenta que vender una casa con un gravamen fiscal puede ser un proceso complejo y no abordar adecuadamente el gravamen puede dar lugar a complicaciones legales y posibles sanciones económicas. Recomendamos encarecidamente buscar la ayuda de un profesional fiscal o un abogado especializado en bienes raíces para asegurarse de que el proceso se lleve a cabo correctamente.
Cómo la deuda tributaria afecta su capacidad para calificar para una hipoteca
Calificar para una hipoteca cuando se tiene deuda tributaria también puede ser complicado. Una de las principales formas en que la deuda tributaria afecta la calificación para una hipoteca es a través de la relación deuda-ingreso (DTI). La deuda tributaria se tiene en cuenta en este cálculo, y una relación deuda-ingreso alta puede ser una señal de alerta. Podría indicar que puede tener dificultades para realizar los pagos de la hipoteca a tiempo además de sus obligaciones financieras existentes.
Además, algunos prestamistas pueden tener políticas o pautas específicas con respecto a la deuda tributaria. Por ejemplo, pueden exigir que usted tenga un plan de pago vigente con el IRS. También es posible que deba realizar pagos durante un período específico antes de que el prestamista considere su solicitud de hipoteca.
También es importante tener en cuenta que la cantidad de deuda fiscal que usted debe puede influir en la calificación y las tasas de su hipoteca. Los prestamistas pueden considerar que las cantidades más altas de deuda fiscal representan un riesgo mayor, lo que puede dificultar la obtención de una hipoteca. Incluso si se le aprueba, es probable que tenga que pagar una tasa de interés más alta porque representa un mayor riesgo financiero.
Si bien la deuda tributaria puede presentar desafíos en el proceso de calificación para una hipoteca, es esencial ser proactivo y trabajar para resolverla. Si toma medidas para abordar sus obligaciones tributarias y mejorar su perfil financiero general, puede aumentar sus posibilidades de obtener una hipoteca favorable.
Pasos para resolver la deuda tributaria antes de comprar una vivienda
Si está planeando comprar una casa nueva pero debe dinero al IRS, hay algunos pasos que puede seguir para aumentar sus posibilidades de obtener un préstamo.
- Evaluar la situación:Comience por revisar en profundidad su situación de deuda tributaria. Reúna toda la documentación pertinente, incluidas las notificaciones del IRS, y comprenda los montos específicos adeudados, las multas y los cargos por intereses.
- Explorar opciones de pago:El IRS ofrece varias opciones de pago para ayudar a los contribuyentes a resolver sus deudas. Considere la posibilidad de establecer un acuerdo de pago en cuotas, que le permite realizar pagos mensuales durante un período prolongado. Alternativamente, puede calificar para un Oferta de compromiso, que le permite liquidar su deuda por menos del monto total.
- Negociar con el IRS:Si enfrenta dificultades económicas, no dude en negociar con el IRS. Puede ser elegible para un alivio temporal, como un acuerdo de pago parcial en cuotas o una suspensión de las actividades de cobro (Actualmente No Recaudable. estado).
- Busque ayuda profesional:Navegar por la deuda tributaria puede ser complejo, y buscar la orientación de un profesional tributario calificado puede ser invaluable. Los abogados tributarios, los agentes registrados o los contadores públicos certificados (CPA) pueden ayudarlo a comprender sus derechos, explorar las opciones disponibles y negociar con el IRS en su nombre.
- Mejore su puntuación crediticia:Mientras trabaja para resolver su deuda tributaria, tome medidas para mejorar su calificación crediticia. Esto puede incluir pagar otras deudas, Corregir errores en su informe de créditoy mantener un historial de pagos consistente.
Si toma estas medidas proactivas, podrá demostrar a los prestamistas que está abordando activamente su deuda tributaria y mejorando su bienestar financiero general. Esto puede aumentar sus posibilidades de calificar para una hipoteca y lograr su sueño de ser propietario de una vivienda.
Pensamientos Finales
Comprar una casa nueva cuando se le debe dinero al IRS puede parecer un desafío, pero no es imposible. Puede transitar esta etapa con éxito con el conocimiento, las estrategias y la asistencia profesional adecuados. Manténgase proactivo, informado y comprometido con la resolución de su deuda tributaria y estará un paso más cerca de lograr sus objetivos de ser propietario de una vivienda.
Si tiene deudas tributarias y está comprando una casa nueva, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de profesionales con experiencia en impuestos. Ofrecemos orientación y estrategias personalizadas para ayudarlo a resolver su deuda tributaria, mejorar su perfil financiero y aumentar sus posibilidades de obtener una hipoteca favorable. Llame 855-476-6920 para programar una consulta gratuita hoy.